[VIP第1年] 指数:3
买新房要挑选房屋的户型，看看里面的布局是否合理，卧室的大小是否合适，厨房、客厅、餐厅的比例是否合理，阳台的大小以及卧室的朝向，一般卧室选择朝南的方向，这样阳光比较充足，如果选择阴面，不利于自身的健康，河池新房销售，河池新房销售，得不到充足的日晒，河池新房销售。一般现在都是选择小厨房大客厅的样式，比较符合现代人的观念。要看一下你的小区规划布局怎么样，小区的绿化率是否合理，有没有停车位和小广场，小区里面的道路是否宽敞，这些都很重要，需要你在小区里面转一圈好好观察，也不能完全听信售楼员的介绍，他们有时候会不说实话，所以要靠自己。购房者在看房前可以在地图上输入起点和终点，亲自查询，做到心中有数。河池新房销售
买新房时定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。应对措施：签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。已经签署了认购协议并交付了定金，则一定要在认购协议中约定的时间内，和开发商协商签署合同的相关事宜并留好证据(如签署备忘录、携证人到场、作现场录音等)，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。实践中总有一些开发商以各种借口拖延办理产权证。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋典质等。应对措施：在签署购房合同时就要认真审查开发商的土地情况、房屋典质情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任。河池新房销售选购新房注重房屋内户型的设计，无论外部因素有多好，房屋内部户型一定要选好的。
购买新房时物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。一般来说，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。选择楼层要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况；生活的便利程度；环境要求；家庭人口年龄构成及健康状况；住宅楼的总层数。高楼层，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，特别适合在家生活时间较短的中青年人居住；低楼层，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其户外活动的机会。
我们做什么事都得要有目标，购买新房房亦是如此，这样才可以让我们更加理性的有规划的买到合适的房子，我们要根据自己的收入、支出等实际情况来选择自己能承担起的适合楼盘。对于买房我们也无需一次就买三室两厅，做到一步到位，而应从自己的实际情况出发，好好规划一下。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。买房不像买菜那样容易，它有自己一定的流程与规则，并且设计到的金额很多，因此我们在购买前应提前了解下它的选购知识，或者我们也可以咨询专业的房屋经纪人，他们可以为我们提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但买房前自己也学习一些房地产基础知识是必需的。家有小孩和老人的家庭可以尽量选择周边有公园的楼盘，能够增进亲子间互动。
购买新房前的准备，购房者应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。河池新房销售
房地产开发企业的资质是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的。河池新房销售
选购新房时看配套，居住区内配套公建是否方便合理，这是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要注意，如果是老年人居住还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的很好，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。河池新房销售
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