[VIP第1年] 指数:3
准备用多少钱买房？购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，汕尾买房价格，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。买房者一般都有地域的偏好，东西南北中，购房者需要反复思考的问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系，汕尾买房价格、路况和路程长短。但值得提醒的是，买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会，汕尾买房价格。交通是买房考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。汕尾买房价格
买房是要看菜吃饭的，也就是要量力而为。不能拿着公寓的钱想去买住宅，也不能拿着住宅的钱想去买别墅。把在乎的几个要素先列出来，然后就去踩盘。踩完盘，你就知道你心仪的房子大约需要多少钱了。然后回来，做以下5件事：详细翻一下你的所有账户，看看还有多少存款、多少投资资金，其中有哪些是可以马上取出来、哪些是暂时取不出来的。了解一下父母有没有办法赞助你？能赞助你多少钱？自己可不可以轻松借到钱？可以借到多少？查一下自己有没有公积金借贷的资格，有的话可以贷多少钱出来？没有的话，查一下现在商业借贷的利息、可贷年限、可贷金额。买房销售购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常。
买房时选择自己的房屋，要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据小区绿化的楼盘位置较好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。
买房对于住宅的户型，消费者应如何选择呢？住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需要一些走道。若能结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。公摊面积越大，小区环境越好，住宅品质越高。
买房在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上，可进入试衣帽间的出现，也使主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加。挑选住宅商品房的客厅，以朝南为佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。在买房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素。南宁买房信息
购房者要选择那些信誉好，实力强的大房企，这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。汕尾买房价格
买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。汕尾买房价格
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