[VIP第1年] 指数:3
接下来就是如何选择销售？在之前的一篇文章中，我提到过买新房找售楼处销售、代理公司、中介之间的区别。大家可以根据自己的情况去选择，但较重要的一点是人！人！人！带你看房、甚至后面要为你办手续的的人才是你选择的关键，深圳开盘楼盘出售！流程就那些，价格也都一样，一个比较好销售，能根据你的情况，为你匹配到较符合你需求且比较好的房源，省去你一头雾水找楼盘的痛苦，好的销售还会对该城市的发展，深圳开盘楼盘出售，深圳开盘楼盘出售、房产市场情况以及将来规划等非常了解，加快你对该城市的了解和熟悉。比较好的销售对房产市场的比较准分析，也会对你在楼盘选择以及房源选择上有个更加合理的建议。而不是像新人一样，把销讲背熟讲给客户听，甚至有些发展和规划，销售自己也不清楚，只知道销讲是这样写的就这样说了。 楼盘在预售或者是在认筹的时候，这个规划方案已经是通过了规划局审批完成了。深圳开盘楼盘出售
其中之一是看规划方案的审批指标。楼盘在预售或者是在认筹的时候，这个规划方案已经是通过了规划局审批完成了，这个总体的方案图上的指标就是土地招拍挂的附带的设计条件，一般没有变化，也一定有小范围的调整，通过总图，你可以明白整个小区各栋楼的布置，包括楼层、楼间距、总栋数、大门出入口、地下车库出入口、幼儿园等小区的配套设施，先是选择楼栋号，然后看楼层，出入方便、停车方便、阳光充足，采光通风效果，主要指标是楼间距，电梯数量等等！如果小区的楼层数不平均，差距很大，低的是11层，高的达到33层，选择低的，不要选择高层！那是因为开发商为了使用完容积率采取的设计方案，切记！ 珠海新开楼盘详情如果是大楼盘，前几期买入的升值空间会更大。
容积率又称小区建筑密度，是指小区的总建筑面积与总占地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。容积率越低，房子就越少，开发商用于回收资金面积就越少，而居住就越舒服。小区中公用配套设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施等）在小区总建筑面积中所占比例。公摊大小没好坏之分，公摊小的经济，实惠，实用面积大，而配套设施少，舒适性不高。公摊大的一般小区比较好，户型合理，配套设施全，居住舒适。同个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，楼间距分前后间距和左右间距。前后间距影响日照间距、采光、通风、隔音、景观、隐私等，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距大小对生活影响有几点：采光、通风、隐私、防噪，楼间距是生活居住舒适的保障。
选房看当地交通，路通财通，看交通，交通便利发展快。 便利的交通是人们出行的必要条件之一，也是当地快速发展的条件之一，正所谓“路通财通事事通，交通建设不放松”，交通便利，人来了，物来了，城市之间的交流便利了，自然发展就起来了。 买房也是如果，居住需要出行，需要工作，交通便利可以节省时间，把时间用在享受生活上，同时房子的价值大不相同。许多楼盘建在较为偏僻的地方，生活十分不方便，楼下无底商，周边无商业体，要啥没啥！商业配套也是选房的重点之一，商业聚集区域的房子一定会是人们的所选，不仅是因为十分的便利，而且会带动城市发展，聚集人流。小型楼盘如果物业公司不是品牌的，会出现一系列管理问题，例如安保不严密，人员跟不上等情况。
看一个楼盘怎么样，那么它所在的位置是很重要的，周围的交通体系成熟的话一般都会很受欢迎。就比如说金牛区的比较好云际这个项目，地理位置简直太优越了，周围不到八百米的地方就有一个非常大的茶店子客运站，在这里就可以坐公交出行，简直不要太方便了。还有地铁1/2/7/6（在建）四条地铁线，去哪里都是很方便的。除了地段，那么周边的商业配套肯定是少不了的。依旧拿比较好云际这个项目来说，光是周边的商场就有一品天下商圈、金牛凯德广场、还有龙湖西宸天街等等非常大型的商圈，在这里购物、吃东西、娱乐都是能够轻松实现的，在小编看来，基本上能够满足业主们的各种需求了，还是非常不错的。 通常情况下，有实力，口碑好的品牌开发商开发的楼盘品质相对更有保障。珠海新开楼盘详情
随着越来越多楼盘的出现，我国各区的房地产商可谓是处处开花。深圳开盘楼盘出售
近几年楼市炒得非常火热，即使在国家的大力调控下，依然还有一些楼盘还在抢占着城市的“黄金土地”，这其中不但开发商百花争艳。很多买房没有经验的顾客过于注重户型和地理位置，反而忽略了楼盘大小与生活便利性的联系。对于楼市有关注的人可能比较了解，“小楼盘”和“大楼盘”的差异一直都存在，在买房时“小楼盘”和“大楼盘”如何选择？听完内行人这样说，你就懂了。在买房的时候可能没有太多直观感受，但大楼盘和小楼盘首先带给你的就是居住体验的不同，环境的感受也是大为不同的，大楼盘相比小楼盘住户多，环境相对比较热闹，生活氛围浓厚，小楼盘因户数少，所以相对安静，小区看起来不拥挤。深圳开盘楼盘出售
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